En TDD skapar trygghet vid försäljning och förvärv av fastighet
Vi utför såväl Teknisk Due Diligence (TDD) som Environmental Due Diligence (EDD) med fokus på miljöfrågor.
Vill ni utreda en fastighet eller fastighetsportfölj inför en potentiell transaktion, tveka inte att höra av er.
Raksystems är experter på Teknisk Due Diligence
Due Diligence ger värdefulla insikter och beslutsinformation vid förvärv och avyttring av fastigheter. Våra experter besiktigar och undersöker önskade byggnader och upprättar därefter en objektiv rapport. I rapporten bedöms de tekniska systemens status samt eventuella risker, skador och kommande underhållsåtgärder lyfts fram. Ni får även information om vad för ekonomiska konsekvenser uppkomna brister kan förväntas kosta att åtgärda. Genom en TDD minimeras risken för obehagliga överraskningar vid förvärv eller försäljning av fastigheter.
- Vi lyfter fram eventuella byggnads- och installationsrisker och framtida renoveringskostnader
- Vi kontrollerar att lagstyrda åtaganden är genomförda, till exempel OVK, energideklaration och mätningar
- Vi levererar objektivt underlag till en smidig fastighetsaffär
- Vi undersöker om objektet uppvisar en hälsosam inomhusmiljö
En Teknisk Due Diligence ger information om fastighetens byggnadskonstruktion, installationer, inomhusmiljö samt dess status
Med vår tjänst Teknisk Due Diligence undersöker vi systematiskt byggnadens samtliga delar (byggkonstruktion, tekniska installationer och inomhusmiljö, mm). Detta ger dig en bra bild över eventuella risker som kan ha betydelse för fastighetens värde och framtida underhåll. Vi utför en nulägesanalys av byggnaden och utreder renoveringsbehov och teknisk livslängd. De renoveringar som bör utföras kan vi presentera i en underhållsplan. Underhållsplanen ger en tillförlitlig bedömning av vilka åtgärder som behöver utföras i byggnaden under de kommande tio åren
Environmental Due Diligence (EDD) med fokus på miljöfrågor
En Environmental Due Diligence-rapport utreder risker beträffande föroreningar och hälsoskadliga ämnen i fastigheten. Vet ni vilken miljöskuld som finns i marken och vilket ansvar ni som säljare eller köpare har? Granskningen omfattar skadeämnen såväl i marken runtom byggnaden som i byggnaden. Vi utför miljöutredningen i två steg. I det första steget utreder vi eventuella risker och potentiella föroreningar och hälsoskadliga ämnen i byggnad och omgivande mark. Genom att undersöka byggnadens historia och besiktiga fastigheten på ett plastbesök. I steg två tas prover som analyseras och utreder de misstankar som eventuellt förekommit om fastigheten. Därefter upprättas förslag på eventuella åtgärder och vilka kostnader det skulle medföra.
Hur omfattande man vill göra utredningen kan variera beroende på fastighet och klient. Tillsammans kan vi se igenom vad som passar just er fastighet och era önskemål.
Teknisk Due Diligence hittar byggnadens byggtekniska brister
Vid genomförande av Due Diligence upprättar vi en tydlig rapport som åskådliggör eventuella byggtekniska eller miljömässiga brister och risker i byggnaden och på fastigheten. Rapporten är ett bra underlag för att du ska kunna fatta välinformerade beslut.
Här kan du läsa mer om Teknisk status och underhållsbesiktning av byggnader.